Claves para vender una casa en Valencia
Cargas de una vivienda
Cuando el tiempo apremia y vender tu casa en Valencia es prioridad, es necesario que conozcas las claves que te ayudarán a vender de manera rápida y al mejor precio.
Secretos y estrategias para vender tu casa en Valencia
Cualquier persona puede vender una casa, pero hacerlo en el menor tiempo posible y en las condiciones más convenientes requiere de mucho conocimiento del mercado inmobiliario y de una estrategia muy bien pensada. Te compartimos nuestros secretos y estrategias más efectivos:
Dirígete a tu cliente objetivo
Valencia está repleta de atractivos, tanto para quienes tienen en mente alquilar una vivienda como para aquellas personas que han decidido mudarse a una zona con nutridas propuestas culturales, gastronómicas y recreativas.
Si a esto le sumamos su típico clima mediterráneo, tenemos a la ciudad ideal para consolidar un estilo de vida saludable sin necesidad de alejarse de la urbanización. Este eclecticismo ha puesto a Valencia en el punto de mira tanto de compradores locales como de extranjeros y de inversores. Lo importante es que a cada uno de ellos le hables en su propio idioma, y esto en algunos casos hay que tomárselo en el sentido más literal de la palabra.
Tips para venderles a compradores locales
Las casas son espacios ideales para albergar a una familia. Por lo tanto, resaltar las cualidades como el espacio, el área de juegos y la barbacoa en el jardín para los invitados es fundamental para atraer a tus potenciales compradores. Así que asegúrate de incluir estos detalles en tus avisos y, por supuesto, de hacerlo de una forma tan atractiva que persuada a quien se encuentre buscando el tipo de casa que tú vendes.
Tips para venderles a extranjeros
La mayoría de los extranjeros que están interesados en comprar una casa en Valencia proviene de Inglaterra, Francia y Alemania. Esto significa que necesitarás subir tus anuncios a portales internacionales, pero traducidos a estos tres idiomas, ya que así les facilitarías a los potenciales clientes la fluidez de la comunicación. El hecho de que puedan acceder en tiempo real a los detalles de la vivienda, sin necesidad de recurrir al traductor de Google, eleva potencialmente las probabilidades de que se contacten contigo.
Por otra parte, al extranjero le interesa especialmente el clima de Valencia, por lo que es particularmente útil que resaltes en qué parte de la casa se puede disfrutar más de dicho clima, como puede ser, por ejemplo, el jardín, la terraza, el balcón y un compartimento cerrado que hayas hecho en el jardín para los días de invierno.
Tips para venderles a inversores
Lo que al inversor le interesa es el retorno del dinero invertido. Por lo tanto, a este tipo de cliente debes hablarle de manera técnica, nunca poética. Lo que seduce a quien invierte son los números. De manera que, si le dices el precio promedio del alquiler en el área y la rentabilidad de este, tendrás su atención.
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Conoce el precio del mercado
Saber el precio del mercado es un requisito ineludible para vender de forma rápida y en las mejores condiciones. No por fijar un precio más caro que el valor del metro cuadrado en el momento específico en el que vayas a vender tu casa, lograrás una mejor venta. El comprador actual se encuentra tan informado como las inmobiliarias, lo que dificulta mucho pasar por encima de su conocimiento y conseguir vender a un precio que no es el del mercado.
Lo mejor que puedes hacer para evitarte pérdidas innecesarias de tiempo es contratar una tasación profesional por parte de una inmobiliaria seria y comprometida con tu venta en un tiempo récord.
Nosotros te brindamos servicios inmobiliarios 360, lo que significa que tasamos tu propiedad y nos encargamos de todo lo que sigue una vez que decides poner tu vivienda a la venta.
Encuéntrale o créale el valor agregado a tu casa
Aunque Valencia no tiene demasiada competencia en oferta y sí una altísima demanda de compradores, los clientes no quieren ver más de lo mismo, así que buscan una casa con algo que la haga resaltar del resto. Si tu casa ya tiene ese valor agregado, solo tendrás que resaltarlo, tanto en las fotografías y en los vídeos como en el texto de tus avisos.
Y también es muy importante que resaltes qué es lo que puedes hacer en ese lugar especial o gracias a ese suelo de cerámicos, por ejemplo. Imaginemos que has montado un invernadero en el jardín con un área para tomar el té. Además de describirlo y de mostrarlo, es muy recomendable que te muestres a ti y a tu familia en acción en ese lugar.
Esta es una de nuestras estrategias ganadoras, ya que gracias a ella logramos que los clientes se detengan en el aviso y soliciten información. El porcentaje de interacción de los anuncios que incluyen este detalle es sensiblemente mayor que el de aquellos avisos que no lo tienen.
En cambio, si tu casa aún no tiene nada que pueda considerarse un valor agregado, no dudes en contactarte con nosotros, porque gracias a que tenemos nuestro estudio de arquitectos propio, podemos proponerte, diseñarte, realizarte un renderizado 3D y ejecutar la obra que necesites, ya sea que esta consista de una intervención compleja como de algo tan sencillo como revestir tus suelos y paredes.
Saca fotos y videos de calidad
Los portales de anuncios inmobiliarios están llenos de fotografías. La ventaja que tienes a tu favor es que no todas esas imágenes cuentan con una preparación previa y con un proceso de edición adecuado. Por lo tanto, es común ver fotografías de dormitorios en las que hay personas durmiendo y de cocinas en las que la pileta está desbordante de platos y de ollas para lavar.
Cuando hablamos de imágenes de calidad, tenemos que pensar en una preparación adecuada, en la cual se incluye limpiar y ordenar cada habitación, así como también de tomas desde puntos estratégicos para crear una ilusión óptica de amplitud. La luz es también un factor clave en las imágenes. Lo ideal es que las tomas se realicen con luz natural, pero si esto no fuera posible, es necesario probar hasta encontrar una iluminación que permita apreciar el ambiente, pero sin quemarlo.
En cuanto a los videos, estos deben ser de corta duración y de alto impacto, porque el propósito no es revelarlo todo, sino lo justo y necesario para que el cliente solicite la visita.
Habla del estilo de vida en Valencia
Valencia es una ciudad que tiene mucho para ofrecer. Desde una arquitectura colonial hasta propuestas de innovadora vanguardia, pasando por museos, universidades, restaurantes y parques, aquí se puede construir un estilo de vida saludable, distendido y divertido de manera simultánea.
Te recomendamos hablar de ello en tus avisos y de demostrarlo a través de fotografías. Tanto a los inversores como a familias locales les interesa saber si hay institutos, academias y universidades cerca de la casa que vendes. A los inversores les interesa este dato porque hay muchos estudiantes que vienen a Valencia estudiar, así que necesitan alquilar una vivienda, mientras que a las familias con hijos en edad de estudios les interesa saber cuáles son los centros disponibles en las cercanías.
Hablar de los restaurantes y de la gastronomía, así como también de los museos y de las áreas al aire libre, te permitirá atraer a clientes con gusto por un estilo de vida híbrido entre el hogar y la vida puertas afuera.
Deposita tu confianza en una inmobiliaria experimentada
Para vender una casa en Valencia en tiempo récord y al mejor precio para ti, te será muy conveniente delegar todo el proceso en las manos de una inmobiliaria con experiencia y pasión por la venta de bienes raíces. El proceso de compraventa de una vivienda no es sencillo, sino que hay decenas de pasos que es necesario dar para que los tiempos no se dilaten y para que no termines perdiendo dinero en el proceso.
Somos la inmobiliaria 360 que con gusto se hará cargo de todos los detalles que te hemos compartido en lo referente a las estrategias de venta ganadoras, así como también de la preparación y gestión de la documentación, y de la negociación con el cliente.
¡Contáctanos! Tenemos una casa que vender.
Permite que uno de nuestros expertos te asesoren y guíen durante todo el proceso de venta, compra o alquiler.