Cuales son las fases de venta de vivienda? En este articulo, aunque de forma muy simple, te mostramos en que consisten.
Primera fase: captación de un inmueble.
Sin duda, una de las mas importantes. Ninguna inmobiliaria puede vender de forma adecuada, si no tiene un amplio catalogo de producto.
Pero para ello, mas aún cuando nuestra especialidad es el medio y alto standing, se necesitan personas muy especializadas.
Lo mas importante en las fases de venta de vivienda, es transmitir porque nuestra inmobiliaria es única.
Segunda fase: Publicidad y Marketing
Una vez, el cliente nos ha confiado su inmueble, tenemos que encontrar futuros compradores.
Para ello, somos lideres en los mejores portales tanto nacionales como internacionales, como por ejemplo el Idealista
Lo mas importante, crear interés para conseguir que un cliente quiera realizar la venta o alquiler de una vivienda publicitada por nosotros
Y para ello disponemos de los mejores medios para realizarlo.
Tercera fase: Análisis de operación
Esta fase es quizás la mas delicada. una operación sencilla cualquiera puede gestionarla.
Pero cuando trabajas en propiedades lujo, pocas suelen serlo y hay que tener amplios conocimientos de leyes, urbanismo, etc… para que no surjan sorpresas inesperadas.
En NUWE Selección Inmobiliaria, analizamos cada operación a fin de que no exista ningún impedimento que imposibilite el cierre de la operación
Cuarta fase: Negociación.
Aunque algunas veces el cierre de la operación se realiza por el precio de la oferta, en muchos casos se llega a una negociación entre ambas partes.
En esta fase, no solo transmitimos la oferta y si ha sido aprobada o rechazada, negociamos junto a nuestros clientes para encontrar una cifra que sea satisfactoria para ambas partes.
Por supuesto, toda negociación tiene que ser justificada a ambas partes hasta conseguir un punto de equilibrio entre la oferta y lo ofertado.
Quinta fase: Cierre
En esta fase ya solo queda la recopilación de toda la información necesaria para firmar ante notario la compra venta de una vivienda o para firmar el contrato de alquiler de la misma, según el caso.
Para el caso de la venta, comprobamos junto a la notaría, que todo esta perfecto para el día de la firma y que nuestros clientes solo tengan que preocuparse de venir a dicha firma.
Cuando se trata de un alquiler, redactamos el contrato a medida según cada operación, y que de tranquilidad a ambas partes.
Sexta fase: Postventa
Una de las características mas importantes para nosotros, es el trato cercano con nuestros clientes, por lo que una vez terminada la fase de cierre, seguimos estando a disposición de nuestros clientes, para cualquier duda o problema que les surja.
Para nosotros, nuestros clientes son sin duda, el activo mas importante que tenemos en la empresa, incluso una vez finalizada la transaccion inmobiliaria.
Tienes dudas o quieres que te ampliemos la información de cualquiera de estas fases? No lo dudes, ponte en contacto con nosotros y descubre el método NUWE Selección inmobiliaria.