Razones irrefutables para entregar tu piso Valencia en exclusividad
Entregar tu ático Valencia a la venta en exclusividad es una decisión que re reportará innumerables beneficios. Sin embargo, en nuestros días aún son muchas las personas que tienen a la venta pisos Valencia que no conocen las ventajas a las que pueden acceder si le entregan su propiedad a una inmobiliaria lujo Valencia mediante un contrato en exclusiva. Por tal razón, las hemos recopilado a todas para contártelas de manera detallada. ¡Acompáñanos!
¿Qué significa entregar un ático Valencia en exclusiva?
Brindarle la exclusiva de la venta de pisos en Valencia a una inmobiliaria en particular significa que solo la inmobiliaria en cuestión está autorizada a vender tu piso. Por lo tanto, ninguna otra agencia de bienes raíces podrá venderlo, como tampoco podrás hacerlo tú mismo por tu cuenta, por fuera de la inmobiliaria que hayas elegido.
Para que los intereses de ambas partes queden protegidos, se procede a firmar un contrato en el que quede estipulada la exclusividad, por cuánto tiempo esta se mantendrá y cuáles son las condiciones que la revisten.
¿Por qué los vendedores son reticentes a entregar su ático Valencia en exclusividad?
Si entregar una propiedad en exclusiva a una inmobiliaria Valencia conlleva tantas ventajas, entonces, ¿cómo se explica que muchos propietarios se muestren reticentes a este sistema? Exploremos cuáles son los argumentos en los cuales se amparan para preferir la venta a través de varios canales:
Creen que la exclusividad demorará los tiempos de la venta
Una falsa creencia que mantienen muchos propietarios de pisos Valencia es que la exclusividad hará que su propiedad demore más tiempo en venderse. Más adelante veremos por qué esto es un error.
Están convencidos de que su ático Valencia no logrará una visibilidad adecuada
Al estar en manos de una única inmobiliaria Valencia, los propietarios creen que su preciada propiedad no ganará la visibilidad necesaria para llegar a sus potenciales clientes. Sin embargo, como veremos cuando expliquemos las ventajas de que trabajen tu ático Valencia en exclusividad, una sobre exposición de tu piso en el mercado podría llegar a tener el resultado opuesto al que buscas.
Temen que la inmobiliaria Valencia no promocione el piso una vez obtenga la exclusividad
Un mito muy curioso que circula entre los propietarios de pisos Valencia a la venta es que, una vez obtenida la exclusividad, la inmobiliaria archivará la propiedad y se olvidará de ella, cuando lo cierto es que algo así no podría estar más alejado de la realidad, ya que es precisamente el contrato de exclusividad lo que lleva a una inmobiliaria Valencia a trabajar el doble o el triple de lo que lo haría con un piso que comparte con otras agencias de bienes raíces.
Ventajas de la venta en exclusividad que te harán perderle el miedo a esta modalidad para vender tu ático Valencia
La alta competitividad del mercado inmobiliario en España hace que la venta de un ático Valencia requiera de un equipo de profesionales constantemente diseñando y optimizando las estrategias de venta. Dado que estas acciones requieren de mucho tiempo y de una considerable inversión económica, la inmobiliaria Valencia la llevará a cabo con mayor meticulosidad y dedicación con las viviendas que tiene en exclusiva. En concreto, las ventajas de la exclusividad son:
Visibilidad adecuada
La combinación entre una estrategia de marketing adecuada para tu propiedad en particular con un copywriting persuasivo y seductor, hará que la visibilidad de tu vivienda sea la adecuada. Como inmobiliaria lujo Valencia 360 que somos, dominamos las estrategias que el mercado actual demanda, lo cual se traduce en la exhibición adecuada para las propiedades que tenemos a la venta en exclusiva.
Un factor muy importante que es necesario que como propietario tomes en cuenta, es que una sobreexposición de tu propiedad a la venta, lo cual ocurre cuando varias agencias inmobiliarias realizan publicaciones de la misma propiedad de manera simultánea, deriva en una saturación en el cliente que se encuentra con la misma propiedad una y otra vez.
Por lo tanto, el resultado que se obtiene es que tu propiedad se quema, lo que significa que los potenciales clientes asumen que hay algo malo en tu propiedad, ya que, de lo contrario, no la verían en cada una de las inmobiliarias Valencia a las que solicitan información.
A los efectos de evitar este efecto, la mejor alternativa es que la exposición sea la adecuada, con la mesura que ello implica, para así llegarles de manera atractiva a tus potenciales clientes. Y esto es algo que solo se logra cuando tu propiedad es trabajada en exclusividad.
Tu inmobiliaria Valencia trabajando 24/7 para ti
Cuando tu inmobiliaria sabe que es la única que está encargada de vender tu propiedad, se dedica día y noche a hacerles llegar tu piso a los compradores adecuados. Lejos de archivar la propiedad y olvidarse de ella, para una inmobiliaria la exclusividad representa un doble incentivo. En consecuencia, la dedicación que le vuelca es notablemente mayora la que les brinda a aquellas propiedades que son trabajadas por diversas agencias al mismo tiempo.
La razón es bastante predecible, ya que no amerita dedicarle el cien por ciento de atención, con las consecuentes inversiones económicas que esto implica, a un ático Valencia que de un momento a otro puede ser vendido por la competencia.
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Venta rápida
La unión de todas las acciones anteriores tiene un resultado ineludible: tu piso se venderá más rápido que si se lo hubieras entregado a varias inmobiliarias para que lo intenten vender de manera simultánea.
¿Por qué con Nuwe la exclusividad tiene un valor agregado?
A todas las ventajas que te mencionamos anteriormente, debemos agregarle aquellas que te brindamos en Nuwe de manera exclusiva debido a, valga la redundancia, tu exclusividad:
Servicios de inmobiliaria 360
Nuestros servicios van mucho más allá de de la promoción y de la venta de tu ático Valencia. Esta es la gran ventaja de contar con los servicios de una inmobiliaria Valencia 360, ya que nos encargamos de todos los trámites que requiere la venta de una vivienda en la actualidad, así como también de redactar el contrato de acuerdo a tus requerimientos.
Plan de marketing personalizado
Para que el marketing sea efectivo, el plan en el que se basa necesita ser personalizado de forma específica para tu vivienda. Debido a que cada propiedad tiene sus puntos a resaltar y sus aspectos a mejorar, tanto la segmentación del mercado al que se dirija la publicidad que de ella se realice como el diseño y el texto de los anuncios, deben ser absolutamente personalizados, y esto es algo de lo que en nuestra inmobiliaria lujo Valencia nos encargamos desde el primer momento.
Filtrado
Si hay algo que al mercado inmobiliario le sobran son los curiosos. Hay personas que, sin la más mínima intención ni posibilidades de compra, solicitan hacer un tour de visitas por varios pisos Valencia que se encuentran a la venta. Sin embargo, esos curiosos no son capaces de franquear la barrera de nuestro filtro profesional.
De modo que no tienes que preocuparte por una eventual pérdida de tiempo ni mucho menos por dejar tu propiedad expuesta a quienes solo tienen la intención de verla por diversión, porque nuestro sistema de filtrado de curiosos es infalible.
Planos, renderizado y tour virtual
Cuando la propiedad que tienes a la venta necesita reformas, nosotros nos encargamos desde el diseño del plano hasta la entrega de llave en mano de la propiedad terminada. En el medio, renderizamos tu piso con un modelado 3D de cómo quedarán los ambientes y cómo lucirán con el mobiliario ya colocado en su lugar. Todo esto se encuentra incluido en el precio de la comisión, lo cual es algo que ninguna otra inmobiliaria Valencia te ofrecerá.
Adicionalmente, si tú lo apruebas, realizamos la reforma integral de tu piso, la cual damos por terminada cuando estamos en condiciones de entregarte un proyecto llave en mano.
Si tienes una casa o piso para vender, somos tu inmobiliaria lujo Valencia ideal para concretar esa venta lo antes posible y al mejor precio del mercado. ¡Contáctanos! Una experiencia exclusiva te está esperando.