Reforma de un ático Valencia – todo lo que debes tener en cuenta la hora de renovar tu vivienda
Cargas de una vivienda
El sueño de tener un ático Valencia de vanguardia es completamente posible, y no necesariamente a través de una obra nueva Valencia, sino por medio de una reforma integral. En nuestra inmobiliaria Valencia nos encargamos de llevar a cabo proyectos de reforma del alta envergadura. Por lo tanto, hemos participado de puestas a punto de pisos Valencia de más de cien años. Puesto que experiencia es lo que nos sobra, hemos decidido compartirla contigo para que sepas los pros, los contras y qué tener en cuenta a la hora de embarcarte en la reforma de tu hogar.
¿Cuáles son las reformas habituales en un ático Valencia?
Las razones por las cuales los clientes de nuestra inmobiliaria lujo Valencia suelen solicitarnos reformas en sus hogares, son las siguientes:
- Cambiar la distribución de los pisos Valencia
- Eliminar los pasillos
- Ampliar la vivienda
- Convertir al ático Valencia en una vivienda eficiente
Ocurre en muchos pisos Valencia que, a pesar de tener un importante metraje construido, la vivienda parece no rendir todo lo que su potencial parece indicar. Es así que áticos de casi 100 m2 ofrecen dormitorios en los cuales sus ocupantes se sienten sofocados y salones que quedan abarrotados con tan solo colocarles los muebles tradicionales: el sofá, el bargueño y la mesa de café. Cuando esto ocurre, saltan las alarmas que indican una mala distribución. Por lo tanto, es necesario intervenir mediante el derribe de todos los tabiques para así plantear una nueva propuesta de distribución.
Los pasillos suelen ser una de las principales causas de distribuciones ineficientes. Por ello es que son los primeros en abandonar el hogar.
Si, en vez de tener que reformar un ático Valencia, la propuesta es para remodelar una casa, siempre existe la posibilidad de ampliarla, ya que podemos expandirnos hacia varias partes del terreno.
Por último, una de las reformas que más nos solicitan en nuestra inmobiliaria lujo Valencia es la que permite transformar una vivienda estándar en una completamente eficiente. A tales efectos, debemos abocarnos a cambiar los cerramientos y a verificar la condición de la fachada, ya que, en reiteradas ocasiones, esta no ha sido debidamente aislada en la fase de la construcción, lo cual deriva en un exagerado gasto energético para climatizar el ambiente.
Ventajas de reformar tu ático Valencia
La decisión de reformar tu ático Valencia viene aparejada de una serie de ventajas que te interesa conocer:
Buena ubicación
Esta realidad resulta altamente aplicable a viviendas rurales, ya que existe mucho patrimonio inmobiliario que ha quedado en desuso debido a haberse cumplido el tiempo de caducidad de los materiales y de la construcción en sí misma. Por consiguiente, la reforma es la solución que permite devolverles la vigencia a tantas viviendas que han caído en el abandono. De esta forma, la rehabilitación permite acceder a casas y fincas en ubicaciones de privilegio y amparadas por las más estrictas normas de eficiencia.
Aumento del valor de la vivienda
Una vez que tu ático Valencia ha sido reformado y dotado de los elementos exigidos para la obtención del certificado más alto de eficiencia energética, puedes estar tranquilo de que su valor se irá por las nubes. Por ende, si estaba en tu agenda venderlo, sacarás beneficios que no te esperabas.
Precio reducido
De lo anterior se desprende que, si tienes pensado comprar un ático Valencia que se encuentre para reformar, podrás obtenerlo a un precio mucho más conveniente que si ya hubiera sido reformado.
Libertad y creatividad en el diseño
Si comparamos la reforma integral de tu ático Valencia con la opción de comprar un piso de obra nueva Valencia, nos encontramos con que la primera opción ofrece un abanico de opciones notablemente más amplio que la segunda. Si bien los pisos de obra nueva admiten cierto grado de personalización, este nunca llegará al que te brinda la reforma, ya que los únicos límites en este caso son los que estipula el reglamento del edificio.
Más opciones
De acuerdo a los cálculos de la UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), las viviendas construidas en España entre el 2012 y el 2020 fueron setecientas mil. Este dato explica por qué la venta de obra nueva Valencia solo representa el 20 % de la compraventa de inmuebles. Por lo tanto, si estás pensando comprar un ático Valencia para reformarlo, las noticias para ti no podrían ser mejores, ya que la oferta que tienes a tu disposición es mucho mayor que si te hubieras decantado por una obra nueva Valencia.
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Desventajas de reformar tu ático Valencia
Sin embargo, no todo lo relacionado a la reforma de pisos Valencia son beneficios. Por ello es que también nos hemos comprometido a contarte lo no tan bueno de aventurarte en este proyecto:
Un trabajo mal hecho podría desvalorizar tu vivienda
Si le confías la reforma a una empresa que no tiene la suficiente experiencia en extraerle todo el potencial a las viviendas antiguas a través de una remodelación adecuada, podrías terminar con una vivienda no solo desvalorizada, sino también arruinada. No escatimes en meticulosidad y en exigencia a la hora de elegir al profesional que te hará cargo de tu proyecto.
Si el inmueble es muy antiguo, el proceso puede ser largo y tedioso
Como era de esperar, no podía faltar la burocracia. De modo que, si la vivienda cuenta con demasiados años de construcción y su estado es ruinoso, además de necesitar un análisis que te permita conocer el estado de la vivienda a nivel arquitectónico y de deterioro, necesitarás revisar la normativa, obtener el diseño del proyecto que vas a realizar y solicitar la Cédula Urbanística de la vivienda, la cual podrás obtener en el ayuntamiento.
Si buscas un proyecto de calidad, en nuestra inmobiliaria lujo Valencia te lo entregaremos con gusto y pondremos en marcha el proyecto que le dará un giro de ciento ochenta grados a tu estilo de vida. Como inmobiliaria 360 que somos, contamos con un equipo de profesionales altamente cualificados para darle forma al proyecto que ahora tienes en mente.
Estamos en condiciones de superar tus expectativas, y lo haremos desde el concepto hasta el momento en que el ático Valencia esté listo para que salgamos y te demos paso a tu nueva vida.
Qué debes tener en cuenta si vas a comprar un ático Valencia para reformar
Ya sea que tengas pensado comprar un ático Valencia para luego reformarlo, que pienses reformar el que ya tienes para poder vivir mejor o que tu intención sea reformarlo para venderlo, estas recomendaciones te serán muy útiles:
Contemplar la espera para entrar
Si hablamos de una reforma integral, no podrás vivir en el piso mientras este se encuentre en obras. Por lo tanto, considera en tu presupuesto el coste del alojamiento mientras remodelan tu hogar.
Los precios
Según el año de construcción de la vivienda, serán los materiales que se emplearon y el grado de deterioro al que haya llegado. Por lo tanto, siempre es conveniente contar con un estimativo de lo que puede llegar a costarte la reforma:
Construidas entre 1950 y 1980 – 30 000 euros
Construidas entre 1980 y 2000 – 25 000 euros
Estos precios son estimativos, por lo que tu reforma puede costar por debajo o por encima de ellos. En el caso de las viviendas que no alcanzan a los veinte años de construcción, las intervenciones que suelen requerir son de índole de mantenimiento, así que el coste suele ser considerablemente menor a los anteriormente expuestos.
Y así termina la historia de todo lo referente a la reforma de tu ático Valencia. El siguiente capítulo trata acerca de comprar obra nueva Valencia y de comprar piso Valencia ya usado, pero de ello nos gustaría hablarte personalmente y con nuestra cartera de propiedades en mano. ¿Nos tomamos un café juntos y lo conversamos? Contáctanos, tu nuevo hogar te está esperando.
Permite que uno de nuestros expertos te asesoren y guíen durante todo el proceso de venta, compra o alquiler.