¿Vender tu piso como particular? Estos son los errores que podrías cometer
Cargas de una vivienda
Una de las posibilidades para la venta de pisos en Valencia, es gestionarla sin el asesoramiento y el apoyo de una inmobiliaria Valencia. Muchos son los propietarios que, seducidos ante el ahorro de la comisión, evalúan esta opción. Sin embargo, una vez que descubren todos los errores que su falta de experiencia seguramente les induzca a cometer, no solo caen en la cuenta de que lo barato sale caro, sino de que las probabilidades de vender su preciado ático Valencia caen en picada. ¿Por qué? De eso mismo es de lo que estaremos hablando en este artículo dedicado a la gestión de venta de los pisos Valencia.
La falta de experiencia del propietario en el mercado de los bienes raíces puede conducir a consecuencias irreversibles en la venta de tu ático Valencia
Sacar un piso o una casa en Valencia a la venta, requiere de mucho más que de una sesión de fotografías caseras, de una promoción amateur en las redes sociales y estipular el precio en base al cariño que le tenemos al ático Valencia que hemos decidido vender. La venta de propiedades inmobiliarias se ha profesionalizado tanto que lo más barato que puede costarte un mínimo error, es pasarle desapercibido al potencial cliente.
No obstante, cuando los errores son grandes y muchos, el sueño de vender tu piso en Valencia podría llegar a desintegrarse. ¿Cuáles son esos errores tan graves? Te los detallamos a continuación:
Fijar un precio demasiado alto
La subjetividad es la peor enemiga de un propietario que quiere vender su ático Valencia por su cuenta. Cuando los sentimientos entran en escena, es prácticamente imposible adherirse a datos duros, tales como son los precios del mercado, las proyecciones para la zona, la cercanía de la propiedad a los servicios y las tendencias del mercado.
Es decir, haber pasado la mejor etapa de nuestra vida en ese ático Valencia hace que nos resulte intrascendente que su cocina sea completamente cerrada, siendo que la tendencia actual es la de cocinas abiertas o con una gran ventana hacia el salón.
Por lo tanto, nuestra propia experiencia en el lugar nos llevará a fijarle un precio que no condice con la situación del mercado. Y esta decisión jamás tendrá el resultado que esperamos.
Presentación inadecuada del ático Valencia
La carta de presentación de cara a la venta de pisos Valencia, son sus fotografías y vídeos. Además de que estos deben ser de alta calidad, en el caso de los vídeos contar con una edición profesional y las tomas necesitarán ser las adecuadas para que los ambientes luzcan amplios, no podemos olvidarnos del home staging.
Esta técnica ha probado ser muy efectiva, incluso decisiva en ocasiones, a la hora de vender tu ático Valencia en poco tiempo y al mejor precio que por él puedas obtener.
En nuestra inmobiliaria Valencia, dominamos las técnicas visuales y sensoriales para que tu piso resulte irresistible a los potenciales clientes.
Mala atención a los potenciales compradores
Comprar piso Valencia es una de las decisiones más importantes de nuestra vida. Algunas personas destinarán a ello todos sus ahorros, mientras que otras se comprometerán a pagar una hipoteca durante veinte años, con sueldos que aún no han cobrado. Esto significa que los potenciales compradores que lleguen a ti, te harán un sinfín de preguntas.
Entre la información que te solicitarán, estará el importe de la cuota de la comunidad de vecinos, la fecha de construcción de la propiedad, la calificación energética obtenida, los materiales de construcción (y muy especialmente los utilizados en los cerramientos) y muchos otros detalles que no querrán que se les pasen desapercibidos.
Tal vez las cinco primeras visitas no te resulten tan molestas, así que te encontrarás respondiendo de manera solícita a todo lo que te preguntan. Sin embargo, cuando empieces a notar que los clientes van desfilando uno a uno por tu ático Valencia, pero que no recibes ninguna oferta en concreto, tu molestia se empezará a hacer notar.
Es entonces que ya no responderás con tan buena disposición a lo que te pregunten, y eso podría llevarte a perder a tu potencial comprador, ya que a nadie le gusta sentirse un estorbo, menos aún en el mercado inmobiliario, en el que hay tantas ofertas interesantes disponibles.
Evítate un mal momento con un cliente y acelera la venta de tu ático Valencia al contar con nuestros servicios profesionales integrales.
Post tags :
Anuncios obsoletos
Ya tienes las fotografías, con suerte también los vídeos, entonces solo resta publicar, ¿verdad? Pues no, no es tan sencillo como parece. El aviso amateur que un propietario puede llegar a elaborar, podría convertirse en la lapidación final de tu intención de vender tu piso en Valencia.
Hoy en día, no basta una buena redacción (y tampoco es que se tan sencillo lograrla), sino que un anuncio de venta debe incluir neurocopywriting. Suena sofisticado, ¿verdad? Entonces te interesará saber que es más difícil de aplicar de lo que parece.
Nos encontramos en la era de las compras inducidas por la emoción.
Claro que nadie comprará un piso por mera impulsividad, pero sí se detendrá a mirarlo con mayor detenimiento y muy probablemente solicite la visita, si es que el aviso supo cautivarlo con las palabras.
Y precisamente a cautivar potenciales compradores con las palabras más efectivas, es a lo que nos dedicamos.
No filtrar a los curiosos
Si hay algo que abunda en el mercado inmobiliario, eso son los curiosos. Se trata de personas que, sin la más mínima intención y capacidad financiera para comprar un ático Valencia, solicitan visitas con el único fin de salir de paseo y así curiosear lo que hay en el mercado. Estas son las personas que debes filtrar para que no agoten tus energías de vendedor, pero que te será muy difícil poder hacer si no conoces las técnicas de filtrado de curiosos.
Enredarte con los trámites
La parte más temida por todo vendedor de un piso en Valencia, son los trámites. Además de ser engorrosos, si pasas por alto uno de ellos o realizas mal otro, las multas no tardarán en aparecer. Para no perder tiempo de oficina en oficina, tu mejor opción es delegar toda la venta de tu propiedad en Valencia a nosotros, tu inmobiliaria Valencia 360, porque nuestra misión es encargarnos absolutamente de todo para que tú solo tengas que ocuparte de recibir el dinero en tu cuenta bancaria.
Inmobiliaria lujo Valencia – tu mejor opción para alquilar o vender tu piso
Existen errores que son reversibles y otros no tanto. Si te das cuenta a tiempo de que el precio que has fijado para tu ático Valencia es demasiado alto, siempre puedes bajarlo. Sin embargo, te estarías enfrentando a dos problemas.
El primero sería bajarlo más de la cuenta y perder algunos miles de euros. Este error te llevaría a perder más dinero del que hubieras invertido en una inmobiliaria lujo Valencia y, además, te habrás tenido que encargar de toda la gestión sin la ayuda profesional que hubieras recibido.
El segundo error es que tu casa o piso quedaría sobreexpuesto en el mercado. Cuando algo así sucede, los potenciales compradores comienzan a preguntarse por qué la propiedad no se ha vendido. Una vez esa pregunta se instaura en quienes tenían interés en tu piso, es inevitable que comiencen a especular acerca de que algo malo debe haber con él, y tus probabilidades de venderlo se ven reducidas a escombros.
Y estos son los problemas únicamente derivados de una mala decisión con respecto al precio, porque cada error tiene sus consecuencias aparte, todas las cuales únicamente servirán para retrasar, o incluso para imposibilitar, la venta de tu piso en Valencia.
Para evitar caer en un círculo vicioso en el que un error conduce a otro, ponte en contacto con nosotros, tu inmobiliaria lujo Valencia, y delega toda la gestión de la venta de tu ático Valencia a quienes han hecho del negocio inmobiliario su profesión y su pasión.
Permite que uno de nuestros expertos te asesoren y guíen durante todo el proceso de venta, compra o alquiler.